相反，如果将房产投资当作普通的生意来做，详细计算好投资成本、资本的运转和流通时间，等等。将普通生意运作时所需要经营手段全部运用到房产事业，而非单纯地等待房子涨价，你会发现，前者所赚取的利润要远远大于后者。
对短线投资来说，最难得可贵的就是瞄准机遇，在房价最低的时候买进，在房价很高的时候卖出。这两个点要卡得非常准，才能实现“低买高卖”，获得最大利润。很多短线投资者投资的根本目的就是为了等待这两个点的出现。然而，天有不测风云的时候，如果遇到特殊情况，该出手时最好要及时出手，最大可能地规避风险。
二、头脑清醒，该出手时就出手。
将房产投资当作普通生意做的人，是温州人；买一套房子放在那里等着升值的投资者，是一般人。温州人之所以能造成轰动楼市的“温州购房团”，其他地域的人之所以未能产生如此大的轰动效应，根本原因，就在于二者有不同的经营理念上。
其实，长线投资也好，短线投资也好，最终目的是实现利润的最大化，让资本在同样的时间内获得尽可能高的收益，这才是投资的根本意义。
如果不真正将房子当蔬菜、服装一样当一般的商品来买卖，而是拿些闲钱来买一处或两处房产，等房价上升了再卖出去，单从这个差价来赚取利润。这个买卖在温州人看来，虽然有利可图，但却不可取。因为的这种纯粹靠时间或机遇获得的差价利润，实在是白白浪费了投资成本，没能实现投资成本的最大利用价值。
一位来自温州乐清的郭先生，在杭州、南京、上海、武汉四座城市，有七处房产。这七座房产，有属于长线投资者，也有属于短线投资者，其中南京和武汉这个城市三处房产是长线后者，其余则属于短线投资。它们全部是在2005年之前买进的，到了2010年9月郭先生从楼市撤出全部资金时，这七处房产，郭先生的净赚利润，每一处，均高于这四个城市当地人从房产投资中所获得的利润。
房产投资图的就是利益，相信这种获利不高类似于抛售的事，是每一个房产投资者都不愿意看见的，但是在房产投资时看清市场形势、及时放弃其实也是一种智慧。
也有人认为，长线投资者才是真正的道行高深者，他们不但要时时刻刻集中精力去弥补投资过程中出现的失误，还要有一颗能容忍市场无常变化的宽厚之心。
秦皇岛一家小区新开发的时候，温州老板常先生购买了三套房子。他所选购的三套房子，都临市中心，很多人以为他要用这三套房子大赚一笔了。没想到才过去两个月，他就以略高出原价的价格转让。常先生说：“原先跟开发商签订了定金协议，本来想等房价涨上去之后，尽快将这些房子转让出去，自己从中间获取差价。谁知道见了无数买家都没有谈妥，就一拖再拖。现在开发商那边一直在催着让签订正式合同，我可不愿意自己把自己圈成房东。现在只要稍微能赚点我藏书网转让。”
一位温州购房团的资深投资者介绍到：“如果某处房产是酒店式公寓，地段又比较好，那么长短线投资都行，租出去也能获利，转手卖掉的话获利也不小。如果某处房产只是一般的住宅楼，那么作为长线投资来放租的话，租金显然是有限的。与其让它占用着资金等每月那一点儿固定的资金，还不如趁房价还不错的时候，早点卖掉，然后用这笔资金投资一项利润更大的项目。”
如果不确定长短线投资怎样搭配才能获得最大利润，可以寻找一些专业人员。
三、寻求专业帮助。
一、根据自己房产的实际情况，理性抉择长线投资还是短线投资。
但在我看来，房产的长线投资也好，短线投资也罢，只要经营有道，均可以获得丰厚的利润。
当然，每个房产投资者的投资理念、投资策略都是不一样的，不局限于以上三点。对于长短线战略，不同的人可能会有不同的使用方法。但是，所有温州投资客的终极目标是一样的：规避风险，获取最大利润。关于这一点，已经在房产市场上打滚多年的温州人可谓经验丰富。如果你初入房产市场，尚没有摸索出一套适合自己的方法和策略，那么，不妨按照温州人的长短线投资策略，大胆地试一试，也许你很快就会面临惊喜。
根据城市的发展特点来决定采取长线投资还是短线投资，这不失为一个明智的策略。然而长短线投资的策略又不止这一方面。我通
过对大量温州购房团的调查研究，发现温州人对长短线的投资策略，可以归纳为这三点：
九九藏书网
长线投资和短线投资的优缺点，都是显而易见的。你是选择长线投资，还是选择短线投资，还具体问题具体分析。
也许你认为，郭先生的成功，是因为他资金雄厚、购房的时间比较早，因而能获得比较大的差价，所以获得的利润更高。不排除有这个因素，但使他成功的重要因素，就是所谓的长短线投资策略。
一位60多岁的温州老汉，在谈到自己投资房产的时候介绍到：“我只听说投资房产挺赚钱的，但我对这一行又恨不了解，又没有什么学问，这么一大笔钱，也不知道怎样投资才更划算。于是就有亲戚向我推荐了房地产投资咨询公司和投资顾问。这些投资公司也不跟我讲多么高深的投资理论，只是让我交一些服务费，然后帮我找房源，帮我选择恰当的时机卖出房子。结果，我虽然对房产事业一窍不通，但也赚了几十万了。现在我自己也能慢慢摸索着，大概也知道怎样能赚钱了。”
郭先生只讲了一点：“跟我一样投资多处房产的投资者有很多，但最终的利润都比我差了那么一点。我为什么选择者在南京和武汉这两个城市长期投资呢？这两个城市相对来说不那么发达，房价浮动相对不是很大，我就通过放租的方式慢慢盈利。而上海、杭州这两个城市，九*九*藏*书*网房价浮动相对较快，我就采取短线投资的方式，趁低价的时候买入，觉得这两处楼市火爆的时候再卖出去，这样就尽可能地拉大了中间的差价。这样无论是从长期来说，还是从短期来看，我所投资的房产都是盈利的，最大可能地避免了风险。”
你准确选择长线投资还是短线投资，你准备选择什么样的房子，在投资初期，找专业的房产投资咨询师、理财师、谈判员等人咨询一下是必不可少的一步。很多温州购房者都声称，自己最初对房地产投资也是一无所知，不是盲目跟着亲朋好友投资，就是寻找专业人士来帮忙，否则根本不知道怎样下手。
这位投资者有一点说得很好：“……与其让它占用着资金等每月那一点儿固定的资金，还不如趁房价还不错的时候，早点卖掉……”资本通过运转获得利润，这是很普通的经济规律。运用到房产投资上，就是要看长线投资是否值得。如果自己所拥有的房产打算以长线投资的形式放租出去，就要好好衡量一下，这笔资金的赚钱速度能否更快一些。如果不理想，不如及早撤出另做打算。
对于房产，温州人的经营理念是：既有长线投资，也有短线投资，二者交替呼应，相得益彰，确保了温州资本在楼市利润的最大化。
在温州人眼里，房产投资，也有长线投资和短线投资之分。
长线投资的房产，是那些风险较小、回报稳定的物业。如，有些温州购房者会买下房产，然后将物业放租，从中获取稳定的收益。如果没时间管理的话，他九九藏书网们还会将之委托给发展商或投资地的代理公司管理返租，确保自己能获得定期稳定的收入。长线投资是温州人为了规避房产投资风险而想出来的投资方法，虽然回报小一些，但收益相对稳定。
前面我讲了，房产投资跟一般的生意投资是一样的，都需要一个周全的、正确的投资策略，对市场的变化周期、风险、收益等都应该有一定预见性。因此，在自己经验不足的时候，寻找专业人士来帮忙是必不可少的。
短线投资的房产，一般指住宅楼。这点普通人投资房产的方式相似：在楼盘低价时买入，待高价时再卖出，从中赚取差额。这种投资方式，风险相对较大一些，投资的时候必须选好楼盘，确保所选中的楼盘有较大的增值空间。因此温州购房团有人戏言，房产短线投资者都是行为艺术家，他们在房产市场上激情满怀，慷慨买进，然后又瞄准时机，大把抛出，这种雷厉风行的作风是长线投资者远不能比的。
长线投资与短线投资是股票市场使用率最高的两个词。所谓“长线投资”，指的是投资者不会在短期内卖掉持有的股票，一些股东甚至几年乃至十几年持有同一股票。所谓“短线投资”，指的是投资在将在几天内、甚至当天内买进的股票再卖出去，在短时间内获取差价收益。长线投资与短线投资的优缺点也很明显，前者如果成功了，所获得的回报是非常令人羡慕的，但期间投资者要付出令人畏惧的艰辛；后者所冒的风险较大，但短期内收益也可以很客观。总之，二者各有利弊。