一定要摒弃的思维误区
进入20世纪以来，随着房地产市场的日渐完善，温商中有一大批商人开始投资房地产。经过十多年来的发展，在温州像程东这样职业的楼市炒家非常多。“炒团”其实只是外界冠以他们的一个称号，其实，更多的时候他们是炒房资本的代理角色。一开始他们也只是一个正常的买客，慢慢地更多的人参与进来，小量资金也逐渐形成了一笔庞大的资金流。从买1套到买10套，买1套是零售，买10套就相当于小批发。因此当用一个更大的量来做价格谈判时，价格的空间会更大。
这个公司刚成立的时候，有人认为他的行为纯属冒险。而程东凭着着他多年对地产市场的关注和了解，坚信未来几年内房地产市场将会有更大的发展空间。
◎胆有多大，事业就有多大——创业既要有“胆”，还需要有“识”，即对市场要有个正确的判断。一个人充分发挥自身的主观能动性很重要，但一定要学会把握大势，不要９９ｌｉb•neｔ 偏离了市场运行规律。
叶康松靠着非同一般的胆识，奠定了自己市场中的地位；靠着自己的智慧，成为第一批完成品牌国际化运作的温州企业家。正如他的名字，“永葆健康，长寿如松”，漫漫的岁月征程里，他与健康产业结下了不解之缘。日后，叶康松曾说，官场并不适合于他，市场才是他游刃有余的职场；而他的市场不仅在中国，更在世界。
有勇常常和有谋相结合，温商正是凭着非人的胆量、敏锐的市场嗅觉，使无数驰名中外的品牌都扎根于此，也使自己的产品走遍世界各地。志存高远，敢为人先，成为温商群体最为重要的构成者，也是中国商业理念的领跑者。
他曾是一名公务人员，后辞官从商，先后开办农业开发公司，养过虾，种过蘑菇，做过打火机生意。后来，他发现美国的西洋参在家乡非常受欢迎，于是1995年，他在温州开全世界第一个美国西洋参专卖店，第一个将西洋参打进中国市场，实现了“美国货中
国卖”的愿望。同时，他又将西洋参高档包装礼盒化，成为温州市民走亲访友的首选礼品。他的公司一开就是15年，长期以来形成了良好口碑，现在在温州地区“买正宗，找康松”成为市民的口头禅，更是流传的广告语。
ｈttp://wｗw.9９ｌib•ｎｅｔ2004年，温州人程东和朋友注册成立了“房地产投资协会”，这家协会至今已经吸收了4万名房地产炒家，成为温州最大的民间炒房团之一。他的做法可谓十分新鲜。
程东对大势的判断向来比较准确，当时的热度，在他看来无非是一部分炒客利用“资金”救“资金”的一种现象，并非真正的、稳定的上涨行情。他他知道在任何一轮经济周期的转换过程中，都会出现资产价格的暴跌暴涨，而楼市是价格上涨最具代表性的缩影。从短期看，这是流动资
http://www.99lib.net金带动市场的上涨行情，从本质上看，真正的高峰还没到来。那些急于抄底的投机者注定失败。
温州人会做生意，敢做生意，他们的胆魄世人皆知。自从第一代温商创业以来，他们就形成了敢为天下先的精神。改革开放以来，我国有三次比较大的经济浪潮，也被认为是最主要的赚钱阶段。80年代的“下海”，90年代的“炒股”，进入新世纪之后的“炒房”。在这三次经济大潮中，每次都能看到大批温州人的身影。他们摸准了经济发展的形势，每次都全身心的投入，从此也为成功打下了基础，所以，在温州人中，每个时代都能涌现出一批大企业家，大富翁。
就温州人用大量的民间资金来组团“炒作”来说，他们的并不只是大胆蛮干，而是更善于利用市场，政策等多方面的有利条件。正如一位温州商人说的“对热钱来说，政策是最好的资金流向风向标”，温州人在投资的时候，从来都是以政策、金融方向为导向的，力争让资金流和产品的结合发挥最佳作用。
http://www.99lib.net2009年上半年，房地产市场有了试探性回暖的迹象，此时，温州地区有2000多亿闲置民间资金。他深知这些民间资金的力量，于是开始试探性的投资。6月份，房价就开始疯狂上涨，各大炒房客也频频出现，地产的成交量和成交价更是创出历史新高。
市场经济浪潮下，变幻莫测，机遇总是与风险并存，做生意一定对市场有个明确的判断，看清大势再动手。长期以来，温州人对各级市场的长期观察，形成了极强的市场判断力，也正因此，不断抢先一步抓住机会，不断进步，不断超越。
当很多人在这个楼市迷茫焦急的时候，他正和自己的几个生意伙伴在温州的一家茶楼里喝茶。探讨未来几个月的“发财大会”。
做生意需要冒险，需要大胆地投入，但并不等于盲目投入，明明是火坑还要往里跳。在大胆介入之前，一定要对外在的环
境、内部诸多因素给予充分考虑。做事不能唯唯诺诺，但也要十分谨慎，只有看清形势，成功的机会才会更大。
９9liｂ.neｔ 财富语录
善于判识，才能抓住更多发展机会
“谨慎研究，放手行事，”这种有胆有识的态度决定了一个人在创业道路上能走多远。
温州人传奇
温商的成功正是靠着“胆”和“识”，正是这两种因素的相互作用才使得他们在充满机竞争的市场中获得先机。
不会判断市场形势，就难以立足
很多人埋怨自己没有机会，温州人认为，机会不是别人给的，而是自己发现的，一位温州人说过这样的话“我做生意天不怕，地不怕，就怕盲目行动，或者追随大流，那样会浪费很多赚钱的机会。”
叶康松，“中国辞官下海第一人”，“中国第一个走出国门到美国创业的人”，这个名头在现在看起已经成为一个永载史册的荣耀，可在当时，他可是顶着特别大的压力下了这个决定。