盖高楼，地下部分最花钱，地下20米之后都是岩层。巨人大厦一共打了68根桩，最短的桩打了68米，最长的桩打了82米，仅打桩花了史玉柱1亿多。1995年，巨人推出12种保健品，投放广告1个亿，脑黄金（是不饱和脂肪酸二十二碳六烯酸的时髦用语，它的英文缩写是DHA）取代巨人汉卡成为巨人新的摇钱树，史玉柱仍然认为形势一片大好，他又往巨人大厦地下三层砸了一亿多元。

据南方网从珠海市工商部门获取的报道称，珠海市士安有限公司于2000年12月21日注册，注册资金50万元，私营企业。“类似的烂尾工程在珠海有100多家，但像我们这样还钱的，是唯一一家。从法律上看，我们只能采取由第三方收购的方案。”史玉柱对记者说。这就是他还债行为浮出水面的初始报道。

还钱对于史玉柱来说，其实是最好的复出和广告。他还掉债务，不仅扫除了前进道路上的障碍和心理阴影，还为自己做了一个大广告，树立了讲诚信、守诺言的良好形象。还钱让史玉柱东山再起，在一夜之间家喻户晓。据统计，由还钱而引发的新闻报道其广告价值超过1亿元，正好等于他还钱的数目。因此，还钱等于变相地做了一个广告，史玉柱在这个阶段正需要加大宣传力度，他将本来就要用来做宣传广告的钱用还债的形式来支出，既还了债，又做了广告，还树立了很好的公众形象，一举多得。

2001年1月30日，一家名为“珠海市士安有限公司”的企业在《珠海特区报》上打出收购珠海巨人大厦楼花的公告，称以现金方式收购珠海巨人集团在内地发售的巨人大厦楼花，收购方式有两种：一是以100%的价格收购，分两期支付，即现期支付40%，2001年年底再支付60%；二是以70%的价格一次性收购，收购时间为1月31日至2月15日。

关于还债的原因，史玉柱解释说，张树新在中央电视台《对话》栏目中告诉史玉柱，其实这些钱他是可以不还的。因为从法律的角度看，作为一个有限责任公司，只要把巨人申请破产，个人就无须承担偿还的责任。虽然从法律意义上，史玉柱确实可以这样做，只要他脸厚心黑就可以做到，但代价是史hｔtp://wｗw.9９lｉb•neｔ玉柱必须一直承担欠债的骂名。

当时，史玉柱从朋友处获得50万元资助，从江阴起步，辗转南京，然后进军上海，建立根据地。脑白金在长江三角洲长驱直入，迅速打开了市场，并扩展到全国。到2000年，销售额超过10亿元。这时，史玉柱必须站出来，他可以理直气壮地走到台前。2001年1月，伴随着新世纪的阳光撒满全世界，新的希望激励着为理想奋斗的人们，史玉柱以“借钱还债”的形式正式走到了前台。他和他的巨人集团再次成为媒体追逐和人们关注的焦点。

这就是史玉柱还债的真实原因，无论是从个人品德上讲，还是从还债所引起的好评如潮来看，他都是最大的赢家。他为自己赢得了声誉，也为企业赢得了再次腾飞的机会。“得人心者得天下”，史玉柱借钱还债，为他带来的不仅仅是商业利益。

史玉柱被这种大环境熏陶，认为珠海也会像深圳一样成为国际大都市。他开始策划修建巨人大厦，起初的设计为18层，后来改成38层的设计，这时方案已经获得了珠海市规划局的审核批准，这样，投资预算在2亿元人民币的工程开始了紧锣密鼓的筹备工作。总的来看，史玉柱准备建成一所史无前例的巨人城堡。这座以巨人大厦自用为主的大楼，尽管掺杂了些许的商用成分，但仍不为人所诟病的地方在于，当时的史玉柱似乎并没有太多的房地产经验。九九藏书网

史玉柱继续说，他第二次匆忙创业，也就是1999年下半年移师上海，成立上海健特生物科技公司，扩展“脑白金”业务。他抱的最大目的就是要还钱，把旧债还清。创业时期，他就对手下的人表示他最大的目的就是还钱，除非他自己将来只甘心当一个小老板，否则老百姓的钱一定要还，当时他年纪还不算大，还想再做点事，不愿一直背着欠债的污点。

1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱借不到贷款，他决定将保健品方面的全部资金调往巨人大厦。此时，脑黄金每年已经能为巨人贡献1个多亿利润。他认为可以用脑黄金的利润先将巨人大厦盖到20层，先装修、卖掉这20层，再继续盖上面的房子。但是，意外的是九九藏书保健品业务因资金“抽血”过量，再加上管理不善，脑黄金销售出现重大问题，迅速盛极而衰。

他表示，前几年，他有时候走在外面的时候总感觉到四处有人盯着自己，虽然对方不一定能够认出来，但是，他还是觉得很脸熟，总觉得别人会盯他几眼，他认为就像是做错事被人盯着一样让他很难受。从二次创业的时候，他就给自己定下了分两步走的战略，第一步就是先把老百姓的钱全部还了，只有这样他才能真正心安。第二步就是自己再努力做一个稳健发展的企业，根据自己这些年的经验教训，重新起步。许多做企业的道理说起来简单，但只有自己真正栽过跟头，才能明白。

关于史玉柱的这笔巨额债务，还得从1993年说起。当时中国经济发展过热，只要有房子就能卖掉，甚至连“楼花”都能卖掉。楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商为了尽快回笼资金拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，但也是风险最大的时候。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。www.99lib.net

再后来由于多方面的原因，54层、64层，巨人大厦设计不断加码。1994年初，巨人大厦在开工典礼时，史玉柱刚想对外宣布巨人大厦要建成中国第一高楼64层，话到嘴边，面对着珠海市委书记、市长殷勤的目光，史玉柱头脑一热，一咬牙脱口而出：“巨人大厦要建72层。”

盖72层的巨人大厦需要12亿元，此时，史玉柱手中只有1亿元现金。他将赌注压在了卖楼花上。1993年，珠海西区别墅在香港卖出十多亿楼花，可等到1994年史玉柱卖楼花的时候，中国宏观调控已经开始，对卖楼花开始限制，要求必须投资到一个数额才能拿到预售许可证，后来越来越规范，限制越来越多。史玉柱动用所有的宣传手段，也只卖掉了1亿多楼花。

1997年初，巨人大厦未按期完工，国内购楼花者天天上门要求退款。媒体“地毯式”报道巨人财务危机。得知巨人现金流断裂之后，公司3个多亿的应收款收不回来，全部烂在外面成了呆账。不久，只建至地面三层的巨人大厦停工。1997年1月到8月，史玉柱在美国四处奔走，融资没有取得任何进展。至此，巨人衰落，负债累累，史玉柱本人也由富翁变成了“负翁”。